自如：首次出租房源须空气合格 空置30天才可上架

　　有分析指出，自首次以合法商业行为之名掩盖权钱交易之实，是新形式职务犯罪。

有开发商人士对《中国经济周刊》记者表示，出租房源今年以来，出租房源长沙拍卖的限价地价格上涨是导致抢房现象的重要原因，限价地涨价，也就意味着现在推出的新房价格处于低位，至少比同区域的楼盘今后房源的价格更低，这样一来市场预期明显转向，就容易产生抢购的现象。长沙楼市一季度缘何冰火两重天 《中国经济周刊》 记者 李永华 | 长沙报道 4月22日，须空气合湖南统计局发布的《一季度湖南经济运行情况分析》称，须空气合湖南全省一季度商品房销售面积同比下降10.1%，其中长沙商品房销售面积同比下降30.7%，全省增速居全国第27位、中部六省末位。

滨江新城F4-B地块限价1.29万元/平方米，格空置较2018年限价上浮1400元/平方米，洋湖新城H52、H44地块限价1.26万元/平方米，较2018年限价上浮1100元/平方米。当时，上架《中国经济周刊》也报道，长沙后来出台的号称国内最严厉调控政策，实际上是由湖南省主要领导亲自推动。0731房产网发布的《2018年长沙楼市白皮书》显示，自首次与2017年相比，自首次2018年的内六区土地供应出现了大幅增长，建筑面积达1818万平方米，增幅达49%，以平均100平方米/套估算，供应量超过18万套。根据长沙市2018年6月25日开始的反炒房新政规定，出租房源本市户籍家庭在限购区域内已有一套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第二套商品住房。与此同时，须空气合长沙土地供应在增加。

格空置调控政策的实际操作也颇为微妙。第二，上架数据对比的基数也有较大影响，去年一季度正是长沙楼市一路暴涨的时候，今年同比下滑也正常。因为在本案中，自首次该员工被公安交警部门依法认定为承担事故的全部责任，故通常情况下，可以认定其为具有重大过失。

我们行打算把它买下来，出租房源就看到时候哪位买主出保险了。他解释，须空气合由于该车辆投保了交强险和商业三者险，须空气合依法首先应当由保险公司在其承保的责任限额内承担赔偿责任，超出赔偿限额以外的部分才由奔驰4S店和廖某承担连带赔偿责任。何女士称，格空置我也能理解客户，如果出保险的话，明年的保费会上涨，而且以后卖车也可能卖不出好价钱。林某感到不满，上架保险为何要我出？同时，作为车主，他担心自己会因此而惹上官司。

妈妈原本是做保洁工作，月收入几千元，现在没法工作了。首先出过事故的车辆肯定会面临一个价格贬值的问题，将来作为二手车出售的时候，买主肯定会通过查询该车辆的保险出险记录，会得知该车辆出过事故，所以会造成该车价值贬损。

不是车主撞的人，却要车主出保险，这让林某很不解。林先生说现在准备把车卖掉。所以本案中应当由奔驰4S店来承担赔偿责任。林先生表示：4月22日工商部门联系我，我还是那个态度，不能出保险，不希望被起诉。

另外，律师表示，车主可以就司机给他造成的损失要求承担赔偿责任。车主事发后几个月不知情 对此，伤者陈某的代理律师植先生则建议，车主与驾驶员或(驾驶员代表方)协议调解，适当补偿车主的损失。4S店客户关系经理何女士承认，车祸事件没有及时告知车主，后来确实曾前往客户处，希望其协助保险理赔。伍先生说，妈妈原本可以参加跳舞联谊活动，还能帮我带孩子。

现在她出事了，对家庭影响很大。出那么多事情，迟迟不告知我。

事后，陈某意欲索赔近30万元。车主林某过了几个月才知情。

至少先解决了客户的问题。当事人陈某驾驶乙车(电动车)由东往西行驶，因当事人廖某实施转弯的机动车未让直行的车辆、行人先行的违法行为，造成甲车车头左部部位与乙车车身右侧前部部位相撞的事故。2018年11月，林某将他的奔驰车送到了位于海珠区新滘东路的广州市龙星行汽车销售服务有限公司(以下简称龙星行奔驰4S店)保养。同年11月11日，该店机电维修师傅廖某接手了该车，在测试车辆时发生了车祸。投诉专访 只不过是送一辆车去4S店维修，岂料4S店员工在试车的时候却发生了车祸把人给撞了。记者看到事发地点门口对出路段不时有人驾驶电动车经过。

因为车辆购买了保险了，所以赔偿责任基本上就转嫁到了保险公司。测试车辆发生车祸被认定全责 4月19日下午，南都记者来到位于新滘东路的龙星行奔驰4S店。

她说，廖某在该店工作了两年余，辞退他也不太好。4月24日，伤者陈某的家人和车主林某均向南都记者表示，索赔问题仍未有进展，4S店并未再主动联系他们。

感觉车子撞到人，不吉利。他表示，如果雇员在从事雇佣活动中具有故意或者重大过失的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

当日，广州市公安局交警支队海珠大队出具了交通事故认定书，认定书显示，当事人廖某驾驶甲车(林某的奔驰车)由北往西行驶。律师说法 奔驰4S店与员工应承担连带赔偿责任 专注处理交通事故案件的江苏金朝阳律师事务所律师孙晋国告诉南都记者，根据法律规定，雇员在从事雇佣活动中致人损害的，应当由雇主承担赔偿责任。因此，陈某一家在转院期间聘请了律师，计划索赔。原标题：奔驰4S店员工试车撞伤清洁工 车主躺枪：凭啥要我出保险 发生事故的龙星行奔驰4S店门口对开路段，不时有人驾驶电动车经过。

2018年11月初，由于避震器存在异响，林某将自己的车送到该店进行维修。知多D 把车借给别人开，出了事故车主要担责吗？ 生活中，把车借给别人开且出了事故，车主要承担责任吗？律师孙晋国告诉南都记者，一般情况下车主不需要承担责任，除非车主明知道司机没有驾驶资格或者酒后或吸食毒品等后驾驶等情况，才需要承担与其过错程度相适应的责任。

比如保费上涨，他日卖车价格低等影响，律师称：这些都是实际的损失，可以主张。4 S店望车主协助保险理赔飞来横祸，但事情已经发生了。

负责该车维修的4S店员工廖某在测试车时，在店门口对出路段与一名骑着电动车的中年妇女陈某发生车祸。4月24日，伤者陈某的家人和车主林某均向南都记者表示，索赔问题仍未有进展，4S店并未主动联系他们。

不能影响生活，要求4S店正式道歉。对此，伤人者、4 S店员工廖某告诉南都记者，当初给阿姨治病的医药费都是借来的，如今赔偿负担不起。先是在南方医科大学中西医结合医院进行保守治疗，卧床休息。林某表示，他不想出保险。

江苏金朝阳律师事务所孙晋国律师分析，本案应当由奔驰4S店与肇事员工廖某承担连带赔偿责任。对此，孙律师表示该事故不代表林先生没有任何损失。

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